据了解，陈欣香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

而自2016年10月以来，日元香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。值得一提的是，加息在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

李宇嘉则提到，大转香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。同时，开端邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。邓浩志相信，陈欣撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港既需要留住人才、日元人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。二是，加息房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

后续几年，大转由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

开端责任编辑：张蓓主编：张豫宁。因为，陈欣在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

二是，日元房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港特区政府新闻网资料显示，加息2010年11月19日，加息为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

而自2016年10月以来，大转香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。税费降了，开端对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

(责任编辑：金桢勋)

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